| 索引號： | 123416007373246591/202202-00034 | 信息分類： | 規(guī)范性文件 |
| 發(fā)布機構(gòu)： | 亳州市自然資源和規(guī)劃局（亳州市林業(yè)局） | 主題分類： | 國土資源、能源 / 其他 |
| 成文日期： | 2022-02-24 | 發(fā)布日期： | 2022-02-24 15:23 |
| 發(fā)文字號： | 亳自然資規(guī)函〔2022〕26號 | 有 效 性： | 有效 |
| 標 題： | 【規(guī)范性文件】關(guān)于印發(fā)《解決部分工業(yè)項目不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的處置意見》的通知 | ||
| 政策咨詢機關(guān)： | 亳州市自然資源和規(guī)劃局（亳州市林業(yè)局） | 政策咨詢電話： | 0558-5025503 |
| 索引號： | 123416007373246591/202202-00034 | ||
| 信息分類： | 規(guī)范性文件 | ||
| 發(fā)布機構(gòu)： | 亳州市自然資源和規(guī)劃局（亳州市林業(yè)局） | ||
| 主題分類： | 國土資源、能源 / 其他 | ||
| 成文日期： | 2022-02-24 | ||
| 發(fā)布日期： | 2022-02-24 | ||
| 發(fā)文字號： | 亳自然資規(guī)函〔2022〕26號 | ||
| 有 效 性： | 有效 | ||
| 標 題： | 【規(guī)范性文件】關(guān)于印發(fā)《解決部分工業(yè)項目不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的處置意見》的通知 | ||
| 政策咨詢機關(guān)： | 亳州市自然資源和規(guī)劃局（亳州市林業(yè)局） | ||
| 政策咨詢電話： | 0558-5025503 | ||
關(guān)于印發(fā)《解決部分工業(yè)項目不動產(chǎn)登記
歷史遺留問題的處置意見》的通知
亳自然資規(guī)函〔2022〕26號
各縣、區(qū)人民政府，亳州高新區(qū)管委會、亳蕪現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會：
《關(guān)于解決部分工業(yè)項目不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的處置意見》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹落實。
亳州市自然資源和規(guī)劃局 亳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022年2月24日
（此件公開發(fā)布）
關(guān)于解決部分工業(yè)項目不動產(chǎn)登記
歷史遺留問題的處置意見
為妥善處置工業(yè)項目歷史遺留問題，根據(jù)《自然資源部關(guān)于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發(fā)〔2021〕1號）、省委省政府《關(guān)于創(chuàng)建一流營商環(huán)境的意見》和市委市政府《亳州市創(chuàng)建一流營商環(huán)境十條舉措》（亳發(fā)〔2022〕2號）要求，對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施前，部分工業(yè)企業(yè)因歷史原因無法進行不動產(chǎn)登記的，經(jīng)研究，按照以下方式辦理：
一、關(guān)于規(guī)劃方面
（一）對部分企業(yè)在項目建設(shè)時未完全按照規(guī)劃方案建設(shè)，經(jīng)核查，無違反控制性詳細規(guī)劃且不影響重大公共利益和公共安全、符合相關(guān)技術(shù)標準、與周邊用地和建筑無利益糾紛的工業(yè)房屋（包括廠房、配套房屋及其他配套設(shè)施），按照市委市政府《亳州市創(chuàng)建一流營商環(huán)境十條舉措》（亳發(fā)〔2022〕2號）第七條規(guī)定“實行企業(yè)‘輕違免罰’。依法依規(guī)制定輕微違法‘不罰’和一般違法‘輕罰’清單，對企業(yè)輕微的違規(guī)違法行為實行告知警示制度，對及時整改的不予處罰，仍不整改的依法處理”，由自然資源和規(guī)劃部門完善規(guī)劃手續(xù)。
（二）對確因建成時間較早等歷史遺留原因不具備補辦規(guī)劃手續(xù)的，在符合國土空間規(guī)劃的前提下，報經(jīng)地方人民政府同意后，自然資源主管部門按現(xiàn)狀出具認定或核實意見。
二、關(guān)于竣工驗收方面
（一）針對已建成投產(chǎn)但對照新消防規(guī)范無法滿足驗收條件的企業(yè)，按照“老項目老辦法、新項目新辦法”原則，消防驗收可以按施工圖審查合格時間對應(yīng)的消防規(guī)范進行驗收，住建部門（消防）出具驗收意見。
針對項目建設(shè)消防驗收申報材料缺失的，由建設(shè)單位委托具備消防安全評估能力的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)針對建筑現(xiàn)狀的安全使用情況進行消防安全評估，取得評估結(jié)論合格的《建筑消防安全評估報告》，可作為建筑符合消防安全使用要求的證明材料，作為不動產(chǎn)登記的依據(jù)。
（二）對部分企業(yè)在項目建成后，缺少施工許可等資料無法竣工驗收的，由項目單位委托具備檢測資質(zhì)的法定檢測機構(gòu)對工業(yè)項目的房屋（包括廠房、配套房屋及其他配套設(shè)施）的結(jié)構(gòu)安全進行鑒定并出具鑒定報告，對鑒定合格的，由住建部門蓋章確認，作為不動產(chǎn)登記材料。
三、不動產(chǎn)登記方面
項目單位持土地權(quán)屬來源材料（土地使用證或國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同）、規(guī)劃現(xiàn)狀認定或核實意見、經(jīng)住建部門確認的質(zhì)監(jiān)、消防意見和房屋測繪報告等材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)首次登記，在1個工作日內(nèi)辦結(jié)并免收登記費。
皖公網(wǎng)安備 34160202000001號
