| 索引號： | 123416007373246591/202201-00054 | 信息分類： | 規(guī)范性文件 |
| 發(fā)布機構(gòu)： | 亳州市自然資源和規(guī)劃局（亳州市林業(yè)局） | 主題分類： | 國土資源、能源 / 其他 |
| 成文日期： | 2022-01-12 | 發(fā)布日期： | 2022-01-14 09:35 |
| 發(fā)文字號： | 亳自然資規(guī)函〔2022〕 11號 | 有 效 性： | 有效 |
| 標(biāo) 題： | 【規(guī)范性文件】關(guān)于印發(fā)《亳州市中心城區(qū)國有劃撥土地上房屋上市交易暫行辦法》的通知 | ||
| 政策咨詢機關(guān)： | 亳州市自然資源和規(guī)劃局（亳州市林業(yè)局） | 政策咨詢電話： | 0558-5120226 |
| 索引號： | 123416007373246591/202201-00054 | ||
| 信息分類： | 規(guī)范性文件 | ||
| 發(fā)布機構(gòu)： | 亳州市自然資源和規(guī)劃局（亳州市林業(yè)局） | ||
| 主題分類： | 國土資源、能源 / 其他 | ||
| 成文日期： | 2022-01-12 | ||
| 發(fā)布日期： | 2022-01-14 | ||
| 發(fā)文字號： | 亳自然資規(guī)函〔2022〕 11號 | ||
| 有 效 性： | 有效 | ||
| 標(biāo) 題： | 【規(guī)范性文件】關(guān)于印發(fā)《亳州市中心城區(qū)國有劃撥土地上房屋上市交易暫行辦法》的通知 | ||
| 政策咨詢機關(guān)： | 亳州市自然資源和規(guī)劃局（亳州市林業(yè)局） | ||
| 政策咨詢電話： | 0558-5120226 | ||
關(guān)于印發(fā)《亳州市中心城區(qū)國有劃撥土地上
房屋上市交易暫行辦法》的通知
亳自然資規(guī)函〔2022〕 11號
各縣區(qū)人民政府，亳州高新區(qū)管委會、亳蕪現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會，市直有關(guān)單位：
《亳州市中心城區(qū)國有劃撥土地上房屋上市交易暫行辦法》已經(jīng)市政府第221次常務(wù)會議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認真貫徹執(zhí)行。
亳州市自然資源和規(guī)劃局 亳州市財政局
亳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 國家稅務(wù)總局亳州市稅務(wù)局
2022年1月12日
（此件公開發(fā)布）
亳州市中心城區(qū)國有劃撥土地上房屋上市
交易暫行辦法
為妥善解決房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問題，有效化解社會矛盾，按照“尊重歷史、面對現(xiàn)實，解決問題、依法合規(guī)”的原則，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，以及《財政部國土資源部建設(shè)部關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟適用房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》（財綜字〔1999〕113號）《自然資源部關(guān)于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發(fā)〔2021〕1號）《安徽省自然資源廳關(guān)于妥善處理不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的指導(dǎo)意見》（皖自然資〔2020〕157號）等法律法規(guī)規(guī)定和文件精神，提出如下暫行辦法。
一、適用范圍
亳州市中心城區(qū)范圍內(nèi)國有劃撥土地上房屋上市交易，申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，適用本辦法。主要分為兩大類：
（一）住宅用房，主要包括：
1.職工按房改政策購買的公有住房，職工享受國家優(yōu)惠購買的經(jīng)濟適用房、安居房、解困房（《安徽省職工所購公有住房上市交易管理暫行辦法》第二條）；
2.國家機關(guān)、企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)的房改房、集資房；
3.政府主導(dǎo)的拆遷安置房、棚改房等保障性住房（不含公租房、租賃住房）；
4.個人自建住房（已辦理國有土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證）等。
（二）辦公、商服等其它用房。
二、補辦出讓手續(xù)時的土地出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)
（一）對于住宅用房，申請補辦出讓手續(xù)時，按房屋所處土地級別現(xiàn)行基準(zhǔn)地價的10%補繳土地出讓金。補繳出讓價款=房屋分攤土地面積×基準(zhǔn)地價×10%。
（二）辦公、商服等其它用房，申請補辦出讓手續(xù)時，按房屋所處土地級別現(xiàn)行基準(zhǔn)地價的50%補繳土地出讓金。補繳出讓價款=房屋分攤土地面積×基準(zhǔn)地價×50%。
三、保留劃撥性質(zhì)時的土地收益繳納標(biāo)準(zhǔn)
對符合交易條件的住宅用房，申請上市交易時，可在轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳后，保留劃撥土地性質(zhì)，辦理轉(zhuǎn)移登記。土地收益按稅務(wù)部門核定的交易評估價的1%收取。
四、其他
（一）對于劃撥土地上的商品房（包括現(xiàn)狀用途為住宅、商業(yè)、辦公等類型），根據(jù)個人申請，可參照上述標(biāo)準(zhǔn)辦理出讓手續(xù)。
（二）地價更新的，按更新后的地價執(zhí)行。
（三）本暫行辦法由市自然資源和規(guī)劃局負責(zé)解釋，自印發(fā)之日起執(zhí)行。
皖公網(wǎng)安備 34160202000001號
