近日發(fā)布的《關(guān)于亳州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)房屋征收貨幣化購房補(bǔ)貼的實(shí)施意見》（以下簡稱《意見》），在加快房屋征收貨幣化安置工作，鼓勵(lì)貨幣化安置戶購買新建商品房方面，敲定了貨幣化安置的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。自《意見》發(fā)布之日起，拆遷居民自愿領(lǐng)取“購房票”后，在6個(gè)月內(nèi)購買譙城區(qū)或亳州經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)的新建商品房的，可享受“購房票”記載補(bǔ)償款10%的購房補(bǔ)貼。
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一惠民舉措，將對拉動(dòng)我市樓市剛需，加快房地產(chǎn)去庫存步伐，產(chǎn)生重要影響。
　　被征收戶憑“票”購房可享補(bǔ)貼
　　根據(jù)《意見》，此次補(bǔ)貼的對象為2015年8月20日之后，亳州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)符合條件的被征收戶。只要是自愿領(lǐng)取“購房票”（記載房屋貨幣化征收補(bǔ)償款的憑證，不包含臨時(shí)安置過渡費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)、獎(jiǎng)金、附屬物和裝飾裝修等補(bǔ)償），6個(gè)月內(nèi)（以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)）購買譙城區(qū)或市經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)的新建商品房，且購房款高于“購房票”記載金額的75%（含）以上的征遷戶，均可享受“購房票”記載補(bǔ)償款10%的購房補(bǔ)貼。購買“二手房”或在譙城區(qū)或市經(jīng)開區(qū)范圍外購房的，不予購房補(bǔ)貼。
　　《意見》還列出了憑“購房票”購房的結(jié)算方式。其中，購房款低于“購房票”記載金額，但達(dá)到“購房票”記載金額75%（含）以上時(shí)，被征收戶憑相關(guān)材料，到房屋征收實(shí)施單位結(jié)算“購房票”記載金額10%的補(bǔ)貼和剩余的補(bǔ)償款。購房款超出“購房票”記載金額時(shí)，由被征收人將差額部分支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，再辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。
　　“購房票”上印有防偽標(biāo)識(shí)
　　據(jù)悉，每張 “購房票”上均印有防偽標(biāo)識(shí)，上面記載的有被征收戶家庭成員姓名、身份證號(hào)碼、房屋補(bǔ)償款數(shù)額、征收實(shí)施單位、監(jiān)督舉報(bào)方式等內(nèi)容?！兑庖姟访鞔_指出，對通過虛報(bào)住房信息、偽造相關(guān)證明材料等方式，騙取補(bǔ)償款或“購房票”的，將被依法依規(guī)追究當(dāng)事人責(zé)任。有關(guān)單位及其工作人員違反規(guī)定，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的，由紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)嚴(yán)肅追究責(zé)任；涉嫌違法的，移送司法機(jī)關(guān)處理。
　　此外，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延遲備案，造成購房人不能享受補(bǔ)貼的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償購房人的損失；因購房人自身原因，造成不能及時(shí)備案的，購房人自行承擔(dān)責(zé)任。
　　加快我市房地產(chǎn)去庫存步伐
　　據(jù)市房產(chǎn)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年，全市實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資約200億元，與2014年基本持平。商品房施工面積1610萬平方米，同比增長1.5%,竣工面積120萬平方米，同比增長5.9%。全市商品房銷售總面積359萬平方米，同比下降1.1%。銷售均價(jià)4906元每平方米，同比下降5.53%。全市商品房庫存總額約409萬平方米。
　　該數(shù)據(jù)顯示，近年來，我市商品房交易面積有所下降，商品房庫存明顯增加。而貨幣化安置政策無疑可在某些方面促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行。
　　據(jù)譙城區(qū)拆遷辦一位負(fù)責(zé)人介紹，貨幣化安置，是指在拆遷住宅房屋中，拆遷人將應(yīng)當(dāng)用以安置的房屋按規(guī)定折算成安置款，由被拆遷人選購住宅房屋自行安置的方式。這種由以前以實(shí)物安置為主變成以貨幣安置為主的拆遷安置方式，對刺激和盤活我市房地產(chǎn)市場、加快房地產(chǎn)去庫存步伐，將起到積極的推動(dòng)作用。
　　貨幣化安置簡單地說，就是變實(shí)物分房為貨幣分房，居民住房找市場。實(shí)行貨幣化安置，被拆遷人可以根據(jù)自己的情況，用貨幣化安置款自主地選購住房，既方便了被拆遷戶，也增加了拆遷安置工作的透明度。
　　“更重要的是，被拆遷戶還有可能領(lǐng)到10%的補(bǔ)貼，相對以前以回遷房為主的實(shí)物拆遷安置方式，不僅可以讓拆遷戶得到更多的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，還大大縮短了擁有住房的時(shí)間差，畢竟拆遷還原安置房的建設(shè)不是一個(gè)短期工程?！弊S城區(qū)拆遷辦一位工作人員如是說。
　　鼓勵(lì)被征收戶選擇貨幣安置
　　亳州推行房屋征收貨幣化安置政策，其實(shí)并不意外。早在去年3月，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人就曾表示，安徽省將全面推行“貨幣安置”政策。當(dāng)年4月，安徽省住建廳出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》，要求棚戶區(qū)改造實(shí)行貨幣補(bǔ)償和實(shí)物安置相結(jié)合。
　　而2015年7月，我市也公布了城市規(guī)劃區(qū)房屋征收貨幣化安置意見。該意見明確指出，鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣安置，做到征收以貨幣安置為主。一個(gè)月后，該意見正式在我市實(shí)施。
　　在今年3月21日我市組織收聽收看的全國全省棚戶區(qū)改造工作電視電話會(huì)議上，記者了解到，今年省政府下達(dá)我市新增棚戶區(qū)改造任務(wù)24376套，其中譙城區(qū)9550套、渦陽縣7925套、蒙城縣5814套、利辛縣1087套。按省政府要求，2016年全省棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例要不低于50%，我市計(jì)劃貨幣化安置為13701套（戶），貨幣化安置比例超過55%。
　　隨著《關(guān)于亳州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)房屋征收貨幣化購房補(bǔ)貼的實(shí)施意見》的出臺(tái)，相關(guān)的具體實(shí)施細(xì)則也將逐步制訂，這些都將為更好地落實(shí)這一惠民政策提供強(qiáng)有力的保障。