主持人：市新聞辦 王振宇

發(fā)布人：市住房發(fā)展中心主任 彭化典

發(fā)布時間：2024年10月21日 

發(fā)布地點(diǎn)：市會務(wù)中心第三會議室

    中共中央政治局9月26日召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署下一步經(jīng)濟(jì)工作，會議強(qiáng)調(diào)，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。10月17日國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹和財(cái)政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況，發(fā)布會上，倪虹部長表示黨中央高度重視房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同財(cái)政部、自然資源部、人民銀行、金融監(jiān)管總局等部門指導(dǎo)各地迅速行動，抓存量政策落實(shí)，抓增量政策出臺，打出一套“組合拳”，推動市場止跌回穩(wěn)，提出四個取消（取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)）、四個降低（降低住房公積金貸款利率，降低住房貸款的首付比例，降低存量貸款利率、降低“賣舊買新”換購住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)）、兩個增加（一是通過貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造；二是今年年底前，將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬億元）。

    為深入貫徹落實(shí)黨中央、省、市政策精神，我市各職能部門將進(jìn)一步完善工作措施，強(qiáng)化服務(wù)保障，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將我市房地產(chǎn)市場基本情況介紹如下：

1.投資、銷售均居全省前列。堅(jiān)持“管行業(yè)必須管投資”，加強(qiáng)項(xiàng)目研判調(diào)度，堅(jiān)持暖企紓困，力保房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)增長。2024年1-9月份全市房地產(chǎn)投資完成總額236.2億元，同比下降16.5%，增速居全省第六；房地產(chǎn)銷售總量264.1萬㎡（統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)），同比下降16.8%，增速居全省第三。

2.政策發(fā)力助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。今年以來我市陸續(xù)出臺《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》《亳州市進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作方案》等政策措施，從實(shí)施購房補(bǔ)貼、開展“促消費(fèi)”系列活動、加大公積金支持力度、加大金融支持力度、積極推進(jìn)“置業(yè)一件事”、妥善解決“驗(yàn)收難”“辦證難”問題等方面，營造市場氛圍。我市房地產(chǎn)市場銷售指標(biāo)下滑幅度明顯收窄，今年6-9月份，市區(qū)商品房銷售降幅較上年同期縮小21.71個百分點(diǎn)，特別是今年“十一”期間開展“百城千企”商品房促銷活動，市區(qū)“十一”期間共預(yù)定508套，日均預(yù)定套數(shù)同比上升12.31%，市場均價在逐漸回升，今年1-9月，市區(qū)商品住宅均價高于去年同期7.68個百分點(diǎn)，9月住宅均價達(dá)到今年的次高點(diǎn)（7161元/㎡），市場出現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”跡象。

3.保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)取得明顯成效。成立市級工作專班，全面排查我市房地產(chǎn)項(xiàng)目，摸清底數(shù)，對照上級要求，堅(jiān)持“一樓一策”“一項(xiàng)目一方案”，分類處置到位，建立各縣（區(qū)）專班定期會商機(jī)制，全力推進(jìn)解決保交房工作中遇到的難題。截至9月27日，全省保交房交付率57.86%，我市交付率為67.51%，居全省第4位（居省內(nèi)3個重點(diǎn)城市第1位）。

4.房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用進(jìn)一步發(fā)揮。我市協(xié)調(diào)機(jī)制建立以來，共推送房地產(chǎn)項(xiàng)目59個，組織政銀企對接會10余次，經(jīng)審核通過納入“白名單”項(xiàng)目19個，項(xiàng)目數(shù)量居全省第3位，授信金額34.72億元，已向15個項(xiàng)目累計(jì)發(fā)放貸款11.53億元（其中展期2.35億元），貸款規(guī)模居全省第6位。

下一步我市各職能部門齊心協(xié)力，堅(jiān)持一城一策、因城施策，一手抓“白名單”，解決項(xiàng)目建設(shè)資金問題；一手抓項(xiàng)目進(jìn)度，按照市場化、法治化原則“一樓一策”、分類推進(jìn)；將商品住房項(xiàng)目貸款納入“白名單”：合格項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，已審貸款“應(yīng)貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”；優(yōu)化信貸利率，降低居民購房成本；支持收購房企存量土地，促進(jìn)市場流通轉(zhuǎn)讓，盤活存量土地。狠抓落實(shí)，把組合拳打好，讓這些政策效果能夠充分顯現(xiàn)，能夠讓人民群眾享受到政策紅利。另外，為提升市場氛圍，按照省安排部署，我市將于10月25日至10月27日，在亳州市建安文化廣場舉辦秋季房展會，屆時將有中心城區(qū)所有房企、金融機(jī)構(gòu)、家電裝修、汽車、相關(guān)部門共同參與，進(jìn)一步支持市場回暖，敬請期待。

答記者問：

    一、請問提到的“2024年秋季房展會”具體內(nèi)容有哪些。

    市住房發(fā)展中心答：按照安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的通知要求，將在10月25日至10月27日，在亳州市建安文化廣場，與全省其他地市同步舉辦秋季房展會?；顒蝇F(xiàn)場設(shè)立房地產(chǎn)項(xiàng)目展銷區(qū)、裝飾裝修展銷區(qū)、政策咨詢區(qū)、金融服務(wù)區(qū)、家電展區(qū)、汽車展區(qū)等，為消費(fèi)者提供一站式服務(wù)。本次房展會參展企業(yè)共計(jì)43家，其中房產(chǎn)企業(yè)20家，銀行8家，汽車銷售企業(yè)6家，家電裝飾裝修9家。本次活動旨在為政府、企業(yè)、消費(fèi)者建立了一個集品牌展示、信息交流、政策解讀，金融服務(wù)等于一體的綜合性服務(wù)平臺。

    二、請問購房補(bǔ)貼如何申請。

    市住房發(fā)展中心答：目前購房補(bǔ)貼操作系統(tǒng)已在網(wǎng)上辦事大廳上線，您可登錄網(wǎng)上辦事大廳辦理，流程如下：登錄安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)亳州分廳，選擇“安居置業(yè)一件事”服務(wù)板塊，選擇“購房補(bǔ)貼申請”欄，點(diǎn)擊“我要辦事”即可?；蛘咔巴姓?wù)服務(wù)中心一樓5-6-7號窗口進(jìn)行線下辦理，窗口辦理電話為：5580188。