為推動我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步優(yōu)化住房消費，2023年我市先后出臺2個政策文件（21項政策），政策效應(yīng)明顯，房地產(chǎn)投資、銷售等指標(biāo)全省排名居前。但房地產(chǎn)行業(yè)仍然存在一些難題：一是企業(yè)運行壓力大，融資困難。開發(fā)企業(yè)銷售平淡，成本上漲，經(jīng)濟糾紛時有發(fā)生，對市場信心不足，拿地積極性不高，后續(xù)投資乏力；金融機構(gòu)擔(dān)心開發(fā)企業(yè)不能如期還款，開發(fā)項目不能如期竣工，在建工程或已竣工的房屋不能貸款，造成企業(yè)融資困難。二是購房意愿不強。由于期房存在風(fēng)險、住房已逐漸回歸居住屬性、群眾對自身后期收入的不確定等因素，導(dǎo)致群眾對住房消費仍有觀望心理，置業(yè)意愿不強。三是住房消費需要激勵政策跟進(jìn)。由于前期安家補貼等激勵政策已到期，目前無新激勵政策出臺，現(xiàn)有政策對于群眾置業(yè)吸引力度不夠。

為貫徹落實全國保交房工作視頻會議精神，持續(xù)防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險，切實做好保交房工作，保障購房人合法權(quán)益，結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，參照合肥、安陽等市做法，結(jié)合我市實際，起草了《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知（征求意見稿）》。

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2024年4月23日