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索引號： 1134160073302996XP/202302-00038 組配分類： 其他文件
發(fā)布機構(gòu)： 亳州市人民政府辦公室 主題分類： 國土資源、能源 / 公民 / 通告
有效性： 有效 關(guān)鍵詞： 無
名稱： 亳州市人民政府關(guān)于公布亳州市城區(qū)土地定級與基準地價更新成果的通告 文號： 亳政〔2023〕8號
發(fā)文日期： 2023-02-14 發(fā)布日期： 2023-02-15
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發(fā)布機構(gòu)： 亳州市人民政府辦公室
主題分類： 國土資源、能源 / 公民 / 通告
有效性： 有效
關(guān)鍵詞： 無
名稱： 亳州市人民政府關(guān)于公布亳州市城區(qū)土地定級與基準地價更新成果的通告
文號： 亳政〔2023〕8號
發(fā)文日期： 2023-02-14
發(fā)布日期： 2023-02-15
亳州市人民政府關(guān)于公布亳州市城區(qū)土地定級與基準地價更新成果的通告
發(fā)布時間：2023-02-15 16:46 信息來源：亳州市人民政府辦公室 瀏覽次數(shù)： 字體：[大 中 小]

 

亳州市人民政府關(guān)于公布亳州市

城區(qū)土地定級與基準地價更新成果的通告

亳政〔2023〕8號

 

《亳州市城區(qū)土地定級與基準地價更新成果》已經(jīng)市政府研究通過，現(xiàn)予以公布。本通告自公布之日起實施，并由市自然資源和規(guī)劃局負責解釋。原《亳州市人民政府關(guān)于公布亳州市城區(qū)土地定級與基準地價更新成果的通告》（亳政〔2019〕42號）同時廢止。

 

亳州市人民政府辦公室

2023年2月14日

（此件公開發(fā)布）


亳州市2022年城區(qū)土地定級與基準地價

更新成果

 

一、土地定級成果

表1-1 商業(yè)服務業(yè)用地各級別土地分布范圍表

級別

范圍

Ⅰ級

東至魏武大道，南至養(yǎng)生大道，西至湯王大道，北至渦河。

Ⅱ級

東至京九鐵路，南至牡丹路、銀杏路，西至藥王大道，北至古泉路，定級范圍內(nèi)除一級地以外的區(qū)域。

Ⅲ級

東至京九鐵路-渦河-老君大道，南至銀杏路、酒城大道，西至華佗大道，北至元參路，定級范圍內(nèi)除一級地、二級地以外的區(qū)域。

Ⅳ級

東至老君大道-木蘭大道-文采路，南至合歡路，西至張良路，北至定級邊界-北一環(huán)路，定級范圍內(nèi)除一級地、二級地、三級地以外的區(qū)域。

Ⅴ級

定級范圍內(nèi)除一級地、二級地、三級地、四級地以外的區(qū)域。

 

表1-2  居住用地各級別土地分布范圍表

級別

范圍

Ⅰ級

東至建安路，南至銀杏路，西至湯王大道，北至文帝路。

Ⅱ級

東至京九鐵路-渦河-亳城新河-文采路，南至酒城大道，西至藥王大道，北至元參路，定級范圍內(nèi)除一級地以外的區(qū)域。

Ⅲ級

東至京九鐵路-渦河-亳城新河-崇文路，南至槐花路，西至華佗大道-德源路，北至定級邊界，定級范圍內(nèi)除一級地、二級地以外的區(qū)域。

Ⅳ級

東至規(guī)劃一路-渦河-三清大道，南至茴香路，西至張良路，北至定級邊界，定級范圍內(nèi)除一級地、二級地、三級地以外的區(qū)域。

Ⅴ級

定級范圍內(nèi)除一級地、二級地、三級地、四級地以外的區(qū)域。

表1-3  工業(yè)用地各級別土地分布范圍表

級別

范圍

Ⅰ級

東至京九鐵路，南至藥都大道，西至藥王大道，北至古泉路。

Ⅱ級

東至京九鐵路-老君大道-亳城新河，南至養(yǎng)生大道，西至華佗大道，北至定級邊界-北一環(huán)路，定級范圍內(nèi)除一級地以外的區(qū)域。

Ⅲ級

定級范圍內(nèi)除一級地、二級地以外的區(qū)域。

 

 

表1-4  倉儲用地各級別土地分布范圍表

級別

范圍

Ⅰ級

東至京九鐵路，南至藥都大道，西至藥王大道，北至古泉路。

Ⅱ級

東至京九鐵路-渦河-文采路，南至銀杏路，西至華佗大道，北至定級邊界-北一環(huán)路，定級范圍內(nèi)除一級地以外的區(qū)域。

Ⅲ級

定級范圍內(nèi)除一級地、二級地以外的區(qū)域。

 

 

表1-5  公共管理與公共服務、公用設施用地各級別土地分布范圍表

級別

范圍

Ⅰ級

東至京九鐵路，南至牡丹路，西至湯王大道，北至古泉路。

Ⅱ級

東至京九鐵路-渦河-木蘭大道-文采路，南至酒城大道，西至華佗大道，北至元參路，定級范圍內(nèi)除一級地以外的區(qū)域。

Ⅲ級

定級范圍內(nèi)除一級地、二級地以外的區(qū)域。

注：二級地區(qū)域需扣除一級地區(qū)域，三級地區(qū)域需扣除二級地區(qū)域，依次類推。

 

二、土地估價成果

表2-1  亳州市城區(qū)基準地價表

土地用途

土地級別

元/m2

萬元/畝

平均容積率

樓面地價

商業(yè)服務業(yè)用地

零售商業(yè)用地

1

3660

244.00

2.2

1664

2

2910

194.00

2.2

1323

3

2140

142.67

2.2

973

4

1690

112.67

2.2

768

5

1240

82.67

2.2

564

餐飲用地

1

3220

214.67

2.2

1464

2

2450

163.33

2.2

1114

3

1700

113.33

2.2

773

4

1330

88.67

2.2

605

5

1120

74.67

2.2

509

旅館用地

1

3120

208.00

2.2

1418

2

2380

158.67

2.2

1082

3

1650

110.00

2.2

750

4

1300

86.67

2.2

591

5

1100

73.33

2.2

500

批發(fā)市場用地

1

2440

162.67

2.2

1109

2

1850

123.33

2.2

841

3

1320

88.00

2.2

600

4

1120

74.67

2.2

509

5

920

61.33

2.2

418

商務金融用地

1

2650

176.67

2.2

1205

2

2020

134.67

2.2

918

3

1420

94.67

2.2

645

4

1200

80.00

2.2

545

5

1000

66.67

2.2

455

娛樂用地

1

2500

166.67

2.2

1136

2

1910

127.33

2.2

868

3

1350

90.00

2.2

614

4

1130

75.33

2.2

514

5

970

64.67

2.2

441

康體用地

1

2480

165.33

2.2

1127

2

1890

126.00

2.2

859

3

1330

88.67

2.2

605

4

1120

74.67

2.2

509

5

960

64.00

2.2

436

其他商業(yè)服務業(yè)

1

2550

170.00

2.2

1159

2

1980

132.00

2.2

900

3

1380

92.00

2.2

627

4

1180

78.67

2.2

536

5

980

65.33

2.2

445

居住用地

1

3500

233.33

2.2

1591

2

2750

183.33

2.2

1250

3

2280

152.00

2.2

1036

4

1880

125.33

2.2

855

5

1560

104.00

2.2

709

工業(yè)用地

1

270

18.00

1.2

/

2

210

14.00

1.2

/

3

180

12.00

1.2

/

倉儲用地

1

640

42.67

1.2

/

2

550

36.67

1.2

/

3

460

30.67

1.2

/

公共管理與公共服務用地

機關(guān)團體用地

1

770

51.33

1.6

481

2

700

46.67

1.6

438

3

640

42.67

1.6

400

科研、教育用地

1

730

48.67

1.6

456

2

680

45.33

1.6

425

3

630

42.00

1.6

394

文化、體育用地

1

720

48.00

1.6

450

2

650

43.33

1.6

406

3

630

42.00

1.6

394

醫(yī)療衛(wèi)生、社會福利用地

1

700

46.67

1.6

438

2

650

43.33

1.6

406

3

620

41.33

1.6

388

公用設施用地

1

630

42.00

1.6

394

2

600

40.00

1.6

375

3

550

36.67

1.6

344

 

 

三、基準地價應用的說明

 

（一）本次基準地價基準日為2022年1月1日。

（二）土地使用年期按法定最高出讓年限設定，即商業(yè)服務業(yè)用地40年，居住用地70年，工業(yè)、倉儲用地50年，公共管理與公共服務用地50年，公用設施用地50年。

（三）土地開發(fā)水平情況。商業(yè)服務業(yè)用地、居住用地、公共管理與公共服務用地、公用設施用地各級別土地開發(fā)程度均設定為“六通一平”；工業(yè)、倉儲用地各級別土地開程度設定為“五通一平”。紅線外“六通”指通上水、通下水、通訊、通電、通路、通氣；“五通”指通上水、通下水、通訊、通電、通路。