一、設定依據(jù)

（一）《住房公積金管理條例》(國務院350號令)；

（二）《亳州市住房公積金貸款管理辦法》（公積金委[2020]2號）。

(三)《亳州市住房公積金流動性風險防控實施方案》（公積金委[2018]4號）。

（四）《亳州市住房公積金貸款管理辦法實施細則》（ 公積金[2020]5號）

二、申請條件： 公積金貸款對象和范圍，為正常繳存住房公積金，且在本市行政區(qū)域內購買、建造自住住房的職工。借款人應具備以下條件：

（一）所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月），且不低于最低繳存限額。繳存額低于最低月繳存額的，貸款額度核定時不計入夫妻月繳存總額。

（二）具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務。

（三）有良好的信用記錄（配偶和共有人征信記錄視同借款人征信記錄），最近3年沒有連續(xù)3次（含3次）或累計6次（含6次）逾期記錄；助學貸款逾期不得超過24個月，并已結清；沒有不符合市公積金中心或者貸款銀行規(guī)定其他條件的。

（四）有合法有效的購房合同或《不動產登記證明》。

（五）同意以所購住房作抵押，并辦理相應的抵押擔保手續(xù)。

（六）購買、建造自住住房行為發(fā)生或領取不動產登記證明之后12個月之內提出貸款申請。

（七）市公積金中心及貸款銀行規(guī)定的其他條件。

住房公積金賬戶封存的職工，不能申請住房公積金貸款。職工住房公積金賬戶啟封并且連續(xù)、足額繳存6個月以上（含6個月），可申請住房公積金貸款。

職工所在單位欠繳住房公積金，但單位已制訂補繳計劃，并按計劃連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月），可申請住房公積金貸款。

（八）公積金貸款共有人在貸款結清前不得再次申請公積金貸款。

三、辦理時間：工作日上午8：00—12：00

下午14：30--5：30

四、辦理場所：市住房公積金中心或三縣管理部（以下統(tǒng)稱“公積金中心”）。網上辦理途徑為：安徽政務服務網或本中心官網。

六、貸款所需要件（1式2份）

（一）期房貸款填寫申請書并提供以下要件：

身份證

婚姻證明

征信報告

購房合同（僅上傳合同雙方當事人信息、購房基本情況、商品房價款、付款方式及期限、雙方簽字蓋章內容）

首付款收據(jù)

《商品房買賣合同》網上備案證明

異地繳存人需提供異地繳存證明及繳存明細（最近六

個月）

（二）二手房貸款填寫申請書并提供以下要件：

身份證

婚姻證明

征信報告

不動產登記證明（包括沒過戶老證和新過戶證）

增值稅銷售及契稅發(fā)票

賣方收款銀行賬號

異地繳存人另提供異地繳存證明及繳存明細（最近六個月）

（三）現(xiàn)房貸款填寫申請書并提供以下要件：

1、身份證

2、婚姻證明

3、征信報告

4、首付款發(fā)票

5、不動產登記證明

6、購房合同（僅上傳合同雙方當事人信息、購房基本情況、商品房價款、付款方式及期限、雙方簽字蓋章內容）

異地繳存人另提供異地繳存證明及繳存明細（最近六個月）

七、貸款額度、期限和利率

我市住房公積金個人貸款最高額度為：單職工繳存公積金的為33萬元，雙職工繳存公積金的為43萬元。具體額度核定如下：

(一)夫妻雙方住房公積金正常月繳存額合計在1400元及以上的，核定最高貸款額度為43萬元（雙職工43萬元封頂）。

（二）夫妻雙方住房公積金正常月繳存額合計在1200元及以上的，核定最高貸款額度為40萬元。

（三）夫妻雙方住房公積金正常月繳存額合計在1000元及以上的，核定最高貸款額度為35萬元。

（四）夫妻雙方（含單方）住房公積金正常月繳存額合計在800元及以上的，核定最高貸款額度為33萬元（單職工33萬元封頂）。

（五）夫妻雙方（含單方）住房公積金正常月繳存額合計在700元及以上的，核定最高貸款額度為30萬元。

（六）夫妻雙方（含單方）住房公積金正常月繳存額合計在600元及以上的，核定最高貸款額度為25萬元。

（七）夫妻雙方（含單方）住房公積金正常月繳存額合計在最低限額以上600元以下，核定最高貸款額度為20萬元。

（八）正常月繳存額低于我市規(guī)定最低繳存額的，貸款額度核定時不計入夫妻月繳存總額。貸款額度的核定按近6個月正常繳存額（不含補繳）的平均數(shù)計算，且最后一個月的繳存額不低于平均數(shù)。

（九）連續(xù)拖欠繳存6個月公積金視為斷繳，不受理公積金貸款申請。特殊情況下另有規(guī)定的除外。

(十)借款人月還款額不得超過家庭月收入的60%，包括本次貸款（含商業(yè)組合貸款）和未結清貸款。

公積金貸款期限最長為30年。但不超過借款人法定退休年齡后的5年。組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款期限應一致。

公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行?，F(xiàn)行年利率為：5年以下（含）2.75%，5年以上3.25%，二套房利率上浮10%。

八、首付款比例

首套房首付款比例不低于房價（不含裝修價款）20%，二套房首付比例不低于房價50%（臨時措施），二手房首付比例不低于房價50%。

九、貸款審核審批時限

資料齊全者，自受理之日起5個工作日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人。

十、還款方式

（一）等額本息還款法。貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。

（二）等額本金還款法。貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

借款人自發(fā)放貸款之日的次月起進入還款期，借款人應當在還款日（每月25號）前將應還款本息存入還款賬戶，借款人（含配偶）也可申請公積金按月對沖還款，但借款人還貸賬戶內必須始終預留1個月的還款額。

十一、提前還款

公積金貸款可以申請?zhí)崆斑€款,借款人提前償還貸款本息的，應當向市公積金中心提出書面申請。每年只能申請一次提前還貸。貸款結清后，憑公積金管理中心出具的結清證明和結清憑單，到原受托辦理貸款銀行提取抵押權證和銀行出具的結清證明，然后再到市行政服務中心不動產登記部門辦理解除抵押手續(xù)。

十二、聯(lián)系咨詢電話

市住房公積金中心信貸科  5502119

渦陽縣管理部            7226128

蒙城縣管理部            7628616

利辛縣管理部            8800315

九、監(jiān)督電話  5571116