經(jīng)亳州市人民政府批準(zhǔn)，亳州市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓以下1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

土地 編號(hào)	土地 位置	土地面積 （m2、畝）	土地 用途	規(guī)劃指標(biāo)要求			出讓年限	起始價(jià)（萬(wàn)元）	保證金 （萬(wàn)元）	增幅 (萬(wàn)元)
				容積 率	建筑 密度	綠地率
2023-42	湯王大道以東、光明路南側(cè)、希夷大道以西、芍花路以北	61904.46（92.857）	商住用地（商服比例不大于5%）	≤1.6	≤28%	≥35%	商業(yè)40 住宅70	20720	4150	100

 

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。開發(fā)房地產(chǎn)的要具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人。

三、亳州市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同亳州市公共資源交易中心將在2024年4月17日17：30根據(jù)申請(qǐng)情況確定公開出讓的具體方式，報(bào)名達(dá)到兩家以上（含兩家）以拍賣方式出讓，如只有一家則以掛牌方式出讓。

四、本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年3月29日至2024年4月17日，到亳州市公共資源交易中心獲取出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于2024年3月29日至2024年4月17日向亳州市公共資源交易中心提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2024年4月17日17：00。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金及其他材料，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2024年4月17日18 :00前確認(rèn)其競(jìng)買資格。采取掛牌方式出讓的，提交書面申請(qǐng)、交納競(jìng)買保證金的時(shí)間順延至2024年4月26日17:00。

六、掛牌時(shí)間為2024年4月18日至2024年4月29日上午10:00止，拍賣時(shí)間為2024年4月22日上午10:00，地點(diǎn)定在亳州市公共資源交易中心三樓。

七、其他

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓包含宗地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬物（殘余價(jià)為130.53萬(wàn)元）。

（二）該出讓宗地含部分地下車位建設(shè)用地使用權(quán)(不含人防工程)，不含北鄰商業(yè)地塊的出入口和消防通道1428.7平方米（合2.14畝）地下車位建設(shè)用地使用權(quán)。

（三）該出讓宗地競(jìng)得人須按照《亳州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈亳州市進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施（試行）〉的通知》（亳政辦秘〔2022〕22號(hào)）及《亳州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈亳州市建筑節(jié)能降碳行動(dòng)實(shí)施計(jì)劃〉的通知》（亳政辦〔2022〕13號(hào)）文件要求，采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。

（四）該出讓宗地按照安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等五部門《關(guān)于印發(fā)〈城市居住區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實(shí)施細(xì)則〉和〈城市居住區(qū)配套建設(shè)托育服務(wù)設(shè)施實(shí)施細(xì)則〉的通知》（建標(biāo)〔2022〕60號(hào)）文件要求，上述出讓宗地內(nèi)競(jìng)得人需按每百戶不得低于30平方米、單體面積不得低于350平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，建成后無(wú)償移交給所屬地民政部門；需按每千人口不少于10個(gè)托位標(biāo)準(zhǔn)，配套建設(shè)托育服務(wù)設(shè)施，建成后無(wú)償移交給所屬地衛(wèi)生健康部門。

（五）該出讓宗地建筑面積按照《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022）計(jì)算，規(guī)劃設(shè)計(jì)的住宅樓陽(yáng)臺(tái)應(yīng)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)，且陽(yáng)臺(tái)封閉時(shí)，建筑面積和計(jì)容建筑面積按其外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計(jì)算。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)落實(shí)《亳州市住宅品質(zhì)提升系列指引（試行）》相關(guān)要求。

（六）該出讓宗地建設(shè)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記推行“交房即發(fā)證”。

競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)前，應(yīng)對(duì)擬申請(qǐng)競(jìng)買地塊進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀，對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向亳州市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

（七）競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

（八）競(jìng)得人必須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并于10個(gè)工作日內(nèi)與亳州市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按期簽訂的，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（九）鑒于周邊現(xiàn)狀及相鄰小區(qū)情況，競(jìng)得人要保障北鄰商業(yè)地塊使用權(quán)人的通行權(quán)，同時(shí)在項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)中要充分考慮保留現(xiàn)狀圍墻。

八、土地競(jìng)買保證金繳至：

開戶單位：亳州市非稅資金財(cái)政專戶

開戶行：中國(guó)銀行亳州光明支行

賬號(hào)：179706877270

開戶行：中國(guó)工商銀行亳州城建支行

賬號(hào)：1311066609026403615

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行亳州分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：34001888608050596374

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：亳州市公共資源交易中心（518室）      

聯(lián) 系 人：王先生

聯(lián)系電話：0558-5991061   5120275

                  

 

 

         亳州市自然資源和規(guī)劃局

         亳州市公共資源交易中心

                                              2024年3月29日