附件： 

第一部分 亳州市第三幼兒園物業(yè)服務(wù)項目需求和說明

 

一、服務(wù)范圍：

1.教學(xué)樓一棟二層所有走廊、衛(wèi)生間、樓梯、墻壁、門窗、消防設(shè)施等衛(wèi)生保潔、垃圾清理、消毒等；

2.學(xué)校大環(huán)境、操場、戶外器械、儲藏室、門口宣傳欄及200米路面保潔與清理。

3.水電管理：水、電線路與管道的日常排查；故障排查與維修；日常安全排查；小范圍水電改造；消防設(shè)施的維護；安全指示燈、路燈的維護等。

4.學(xué)校綠化的維護：種植、澆水、修剪、除草、病蟲害防治(包含材料)、協(xié)助學(xué)校做好種植區(qū)的管理及維護、辦公室、功能室、會議室等室內(nèi)綠植的管理。

5.公物維修：課桌椅、門窗、玻璃、柜子等設(shè)施的維修。

6.校舍小范圍維修：路面、墻磚、地磚、墻面、電燈、電扇、窗簾、教室門鎖、衛(wèi)生間設(shè)施（含小件材料費）等。

7.垃圾外運及垃圾筒的保潔和維護。（自備車輛、自行聯(lián)系垃圾處理站）。

8.校園教室、辦公室、功能室玻璃、教學(xué)設(shè)施設(shè)備及門窗一年兩次專業(yè)保潔；空調(diào)每年一次專業(yè)維護清理、保養(yǎng)（含小配件費、沖氟利昂氧）。走廊、過道塑膠地面每學(xué)期保潔一次（打磨類）。

9.衛(wèi)生間設(shè)施檢修每學(xué)期統(tǒng)一檢修兩次（含更換水龍頭、下水軟管、沖水設(shè)備的材料費）；衛(wèi)生間日常維修及小件材料費用。

10.其他需要物業(yè)服務(wù)的項目

二、各項工作要求

（一）垃圾外運：中標(biāo)單位自備車輛，自行聯(lián)系垃圾處理站，及時把校園內(nèi)產(chǎn)生的所有垃圾清理運輸出校外。垃圾運輸途中不得撒落校園，垃圾不得堆積過夜，負(fù)責(zé)做好學(xué)校垃圾筒周邊的清潔衛(wèi)生。

（二）環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

1.地面：硬質(zhì)地面臺階及其接縫潔凈，清潔、無污點和霉壞，踢腳線等地方無積塵、雜物、污漬，地面干凈，花壇內(nèi)無煙頭、雜物，景觀小品、宣傳欄、綠化牌、庭園燈干凈、光亮。

2.墻面：無塵、干凈、無污跡、無亂畫、無亂刻現(xiàn)象。

3.門窗玻璃：玻璃門、窗、鏡面、消防栓等潔凈透亮。

4.金屬制品：如門、樓梯扶手、消防門、水龍頭、不銹鋼欄桿等光亮無銹跡和污跡。

5.天花板：無蜘蛛網(wǎng)。

6.洗手間：皂盒、洗手池、拖把池、玻璃等設(shè)施干凈、無損壞，洗手間內(nèi)無異味，便器、洗手盆、臺面干凈無水跡，紙簍垃圾及時清理，不得超過三分之二。洗手間天花板、排污管的清潔。

（三）清掃保潔要求：每天早上上課前完成第一輪清潔，上課以后進行保潔。

 

 

三、 崗位設(shè)置及人員配備、

1.保潔人員2人(全天工作制、工作期間不經(jīng)允許、不得離開工作崗位)。

2.水電維修人員。要求持水電工資格證，水電工每周固定來園時間為周五上午9：00至11：30，如遇緊急情況需立刻來園，以園通知時間為準(zhǔn)開展維修工作。不得無故推脫，要做到能修盡修，不得隨意更換配件等。）

四、服務(wù)要求：

1.服務(wù)期：具體時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)；服務(wù)人員每天在校工作時間以學(xué)校作息時間為參考，每天兩晌上課半小時前到校，放學(xué)半小時后離校。

2.服務(wù)地點：亳州市第三幼兒園校園內(nèi)，學(xué)校規(guī)定的區(qū)域。

3.持水電工、維修工持有相應(yīng)的資格證。

4.所有服務(wù)人員必須統(tǒng)一著裝，佩戴公司標(biāo)志或持證方可進入校園。

5.服務(wù)人員要求能遵守學(xué)校各項規(guī)章制度，服從學(xué)校管理，品行端正，身體健康，無傳染性疾病，無不良嗜好（如吸煙等）。女性年齡在50周歲以下，物業(yè)公司聘用的從業(yè)人員要經(jīng)學(xué)校同意后方可上崗。服務(wù)人員在工作期間出現(xiàn)的自身安全問題由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，學(xué)校不承擔(dān)連帶責(zé)任。由于操作不當(dāng)給學(xué)校造成的損失由物業(yè)公司承擔(dān)。

6.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)主動、積極地加強與學(xué)校的聯(lián)系，多途徑、多渠道征詢和聽取意見，不斷改進工作；應(yīng)加強對服務(wù)人員的教育，嚴(yán)格遵守學(xué)校規(guī)定。

7.服務(wù)人員不得私自將學(xué)校的物品帶出學(xué)校。

8.節(jié)假日期間，根據(jù)學(xué)校要求物業(yè)公司要安排相應(yīng)的人員進行值班，（周六周日保潔不少于1人；寒暑假每天保潔不少于1人），做好相應(yīng)的工作。

9.節(jié)假日期間或周末，學(xué)校有活動需要加班的，物業(yè)公司有責(zé)任配合學(xué)校完成相應(yīng)的服務(wù)工作。

10.未盡事宜，雙方協(xié)商辦理。

五、服務(wù)經(jīng)費測算包括：

服務(wù)經(jīng)費實行總額包干制（包含以下內(nèi)容）：

1.管理、服務(wù)人員的工資核算，按規(guī)定提取的保險和福利費及國家地方規(guī)定必須繳納的費用。

2.法定節(jié)假日加班費用

3.綠化管理費、公物維修費和水電維修費（不含材料費）

4.清潔衛(wèi)生費

5.垃圾外運費

6.公共環(huán)境衛(wèi)生保潔和維護費

7.衛(wèi)生工具購置費、小件維修材料費等

8.不可預(yù)見費用

9.法定稅費

10.中標(biāo)人合理利潤

11.所有玻璃及門廳玻璃一年兩次保潔費、空調(diào)、電燈、房頂一年一次保潔費用

六、報價要求：

1.投標(biāo)人認(rèn)真核算報價明細的各項費用，其中員工月工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于亳州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)及測算過程，請潛在報價人自行核算服務(wù)開支附相關(guān)明細進行報價。合同履行期間，如亳州市上調(diào)最低工資標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)人要負(fù)責(zé)按國家規(guī)定支付員工工資，最低工資上調(diào)部分的費用以及相應(yīng)的其他費用增加部分由中標(biāo)人自行負(fù)擔(dān)。

2.本項目的采購預(yù)算價為人民幣57600元整（大寫：伍萬柒仟陸整）。投標(biāo)總報價不得超過采購預(yù)算價，否則投標(biāo)無效。

七、其它要求：

1.投標(biāo)人在投標(biāo)文件中明確本物業(yè)服務(wù)的具體人數(shù)及崗位設(shè)置情況；報價明細表，工作人員的相關(guān)信息及證件。

2.投標(biāo)文件中提供針對本項目的實施方案，方案中至少應(yīng)包括經(jīng)費收支預(yù)算和管理費用標(biāo)準(zhǔn)、人員配備、管理規(guī)章制度、管理方式、服務(wù)承諾方案等 。

3.要求中標(biāo)人按合同規(guī)定時間開始提供物業(yè)服務(wù)。

試用期：一個月，從開始服務(wù)之日起的一個月內(nèi)為試用期，試用期滿后業(yè)主將對物業(yè)服務(wù)公司的工作進行評估，若因提供的服務(wù)達不到相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)文件要求，業(yè)主有權(quán)解除合同并追究相關(guān)違約責(zé)任，合同期內(nèi)不能達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的3次通知后仍不履行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的、學(xué)校有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議并追究責(zé)任。

 

第二部分  評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)

一、評標(biāo)原則

1.評委構(gòu)成：評標(biāo)委員會由學(xué)校校領(lǐng)導(dǎo)、中層領(lǐng)導(dǎo)、教師代表組成，成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為5人以上單數(shù)，其中教師代表不得少于成員總數(shù)的三分之一。

2.評標(biāo)依據(jù)：評委將以招標(biāo)文件和投標(biāo)文件為評標(biāo)依據(jù)，對投標(biāo)人的資格、投標(biāo)報價、服務(wù)方案、人員配置、信譽及業(yè)績、其他等方面。

3.評標(biāo)方式：以公開方式進行。

二、評標(biāo)程序

（一）、開標(biāo)

1.開標(biāo)準(zhǔn)備

學(xué)校將在規(guī)定的時間和地點進行開標(biāo)，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)參加開標(biāo)會并簽到。投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人未參加開標(biāo)的，視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。

投標(biāo)人不足3家的，不予開標(biāo)。

2. 開標(biāo)

（1）開標(biāo)由學(xué)校主持，投標(biāo)人要按時參加。

（2）開標(biāo)時，由投標(biāo)人或投標(biāo)人的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，并簽字確認(rèn)。

（3）經(jīng)確認(rèn)無誤后，由學(xué)校工作人員當(dāng)眾宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和招標(biāo)文件規(guī)定的需要宣布的其他內(nèi)容。

（4）開標(biāo)過程由學(xué)校負(fù)責(zé)記錄，相關(guān)工作人員簽字確認(rèn)。

（二）資格審查

公開招標(biāo)采購項目開標(biāo)結(jié)束后，評委依法對投標(biāo)人的資格進行審查，資格審查不合格的不得參評定，合格投標(biāo)人繼續(xù)參加下一輪評標(biāo)。資格審查的內(nèi)容：

1.投標(biāo)文件是否完整。

2.報價是否超過最高限價。

3.營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等是否在有效期內(nèi)且服務(wù)范圍符合招標(biāo)文件要求。

4.投標(biāo)文件中是否有服務(wù)方案、從業(yè)人員管理制度、報價明細及從業(yè)人員數(shù)量及崗位設(shè)置。

以上如有一條不能達到要求視為不合格。

（三）評定

采用最低報價評定法

    三、中標(biāo)候選人推薦原則

評標(biāo)委員會將根據(jù)總得分由高到低對投標(biāo)人排列次序（報價相同時，以公司綜合實力由高到低順序排列，近兩年來服務(wù)的知名單位物業(yè)數(shù)量等排序），并推薦前三名為中標(biāo)候選供應(yīng)商。采購人應(yīng)當(dāng)確定評審委員會推薦排名第一的中標(biāo)候選供應(yīng)商為中標(biāo)供應(yīng)商。排名第一的中標(biāo)候選供應(yīng)商放棄中標(biāo)、未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、因不可抗力提出不能履行合同的，采購人可以確定排名第二的中標(biāo)候選供應(yīng)商為中標(biāo)供應(yīng)商。排名第二的中標(biāo)候選供應(yīng)商因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，采購人可以確定排名第三的中標(biāo)候選供應(yīng)商為中標(biāo)供應(yīng)商。試用期內(nèi)如不能達到學(xué)校招標(biāo)服務(wù)要求、將不予簽約、合同期內(nèi)不能達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的、通知后仍不履行服務(wù)協(xié)議的、學(xué)校有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。并采用下一中標(biāo)候選供應(yīng)商為中標(biāo)供應(yīng)商。

第三部分投標(biāo)文件的組成

一、法定代表人身份證明

二、營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等主體資格證明復(fù)印件

三、投標(biāo)人參加投標(biāo)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明

聲   明

 

致：亳州市第三幼兒園

 

我單位鄭重聲明，在參加投標(biāo)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。

 

法定代表人或委托代理人簽名：               

投標(biāo)人蓋章：                 

日期：        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四 、投標(biāo)聲明書：

投標(biāo)聲明書

 

致：    亳州市第三幼兒園     ：

    （投標(biāo)人名稱）   系中華人民共和國合法企業(yè)，經(jīng)營地址                              。

我  （姓名）  系        （投標(biāo)人名稱）       的法定代表人，我方愿意參加貴方組織的                        項目的投標(biāo)，為便于貴方公正、擇優(yōu)地確定中標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品和服務(wù)，我方就本次投標(biāo)有關(guān)事項鄭重聲明如下：

.我方向貴方提交的所有投標(biāo)文件、資料都是準(zhǔn)確的和真實的。

.我方不是采購人的附屬機構(gòu)；在獲知本項目采購信息后，與采購人沒有任何聯(lián)系。

.以上事項如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔(dān)一切后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責(zé)任的辯解。

 

法定代表人簽字：                   

投標(biāo)人公章：                       

                                        年     月      日

 

 

 

 

 

五、法定代表人授權(quán)委托書格式：

 

法定代表人授權(quán)委托書

 

致：  亳州市第三幼兒園  ：

我  （姓名）  系       （投標(biāo)人名稱）       的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職職工   （姓名）   以我方的名義參加                項目---------------的投標(biāo)活動，并代表我方全權(quán)辦理針對上述項目的投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、簽約等具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件。

    我方對被授權(quán)人的簽名事項負(fù)全部責(zé)任。

在撤銷授權(quán)的書面通知以前，本授權(quán)書一直有效。被授權(quán)人在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的所有文件不因授權(quán)的撤銷而失效。

被授權(quán)人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。

 

被授權(quán)人簽名：                           法定代表人簽名：          

所在部門職務(wù)：                                     職務(wù)：          

被授權(quán)人身份證號碼：                              

                                   

投標(biāo)人公章：

                                        年    月    日

 

附件：法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

1.法定代表人身份證復(fù)印件

2.被授權(quán)人身份證復(fù)印件

六、投標(biāo)報價（包括部分與分項報價）（格式自擬）

七、服務(wù)方案（格式自擬）

八、需要其他說明的內(nèi)容（自行添加）