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我市規(guī)范工業(yè)用地分割轉(zhuǎn)讓

發(fā)布時間:2024-07-11 07:44 來源:亳州晚報 瀏覽:
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記者昨日從市自然資源和規(guī)劃局了解到,《亳州市工業(yè)用地分割轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)意見》印發(fā)。這為推進土地節(jié)約集約利用綜合改革試點,規(guī)范工業(yè)用地分割轉(zhuǎn)讓行為,助推存量土地盤活,提供了操作路徑和工作指南。

《意見》明確,擬分割宗地應(yīng)具備獨立成宗條件、不得影響其他權(quán)利人合法權(quán)利、不改變土地用途,不打破建筑物、構(gòu)筑物整體布局。

《意見》明確了工業(yè)用地分割轉(zhuǎn)讓的辦理流程,重點突出了開發(fā)區(qū)作為項目載體單位的前置審核把關(guān)作用,開發(fā)區(qū)要重點審查擬分割轉(zhuǎn)讓宗地的規(guī)劃、安全、消防、環(huán)保、產(chǎn)業(yè)準入、投資、稅收等符合情況,并要求園區(qū)管委會要與原土地使用權(quán)人、新土地使用權(quán)人分別簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》,約定投資強度、畝均稅收等指標要求,督促落實“雙合同”監(jiān)管制度。

《意見》指出,工業(yè)用地分割轉(zhuǎn)讓后,新受讓人取得不動產(chǎn)權(quán)證后,須按規(guī)劃用途和投資要求建設(shè),并按照不動產(chǎn)登記證明(或預(yù)告登記證明)辦理(變更)項目規(guī)劃、建設(shè)、核實、驗收等手續(xù)。對未達到土地出讓合同約定的轉(zhuǎn)讓條件的工業(yè)用地,按照“先投入后轉(zhuǎn)讓”原則,可由不動產(chǎn)登記部門先辦理預(yù)告登記,待達到轉(zhuǎn)讓條件后,再依法辦理轉(zhuǎn)移登記。(記者 汝平 通訊員 李傳清)


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